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Open Categories Menu Para los que tengáis hipoteca: ¡¡ojo con el “suelo” en tu préstamo!!
- 14 octubre, 2009 -
- Economía -
- Tags : hipoteca, préstamo, suelo, tipo de interés
- 2 Comments
Hace un ratico he tenido una conversación espeluznante sobre determinado asunto relacionado con mi propio trabajo, que ha venido precedida de varias llamadas de esa misma oficina sobre el tema hasta que ha dado conmigo (el jefe, el boss, el puto amo… ains, qué cansinidad esto de tirar a disparar a la cabeza cuando el resto de la gente es igual o más capaz que el jefe). Llama una oficina para preguntarme si en una operación formalizada el año pasado se había aplicado suelo.
Os defino lo que se llama suelo en un préstamo: fijar un tipo mínimo de interés. Es decir, en una operación formalizada con un diferencial del 0,45% a sumar al Euribor, ahora mismo el tipo de interés será alrededor del 2,00%, pero si se ha fijado un tipo mínimo (el suelo) del 3,50%, se aplicará este tipo en lugar del resultante de añadir el diferencial.
Esta práctica está tolerada, pero ha de ser fijada expresamente en el contrato de préstamo (póliza o escritura). Así que si no os cuadra el tipo de interés del recibo con lo que debería estar aplicándose, id primero a revisar el contrato pertinente y si os están aplicando un tipo que no se corresponde con el que debería, a reclamar al Defensor del Cliente que tiene cada entidad, figura ésta que es gratuita. Si no os dan una respuesta convincente, al Servicio de Reclamaciones del Banco de España. Tal y como.
No os andéis con chiquitas, pero id de buen rollo. Quien os atienda en la oficina no tiene la culpa de estas decisiones.
Y si ya lo tenéis pactado y os lo aplican, ya si eso, ya me cabreo yo por vosotros.
Cuantas veces he esplicado a mis amigos esto y me han traido unas hipotecas de susto, Tete!
Un post muy útil!!!
Puf, pues yo me molesto bastante con este tema, porque el banco en cuestión no ha puesto suelo hasta el momento y de repente lo han incluido EN PRÉSTAMOS YA CONTRATADOS.
Espeluznante, la verdad.
Luego los problemas para los de las oficinas, nunca para quien toma esas “decisiones”.